Частный дом или квартира - за и против?

Здесь мы разговариваем обо всем любопытном, интересном и веселом

Модераторы: VAPILA, usb, Oleg (RedFox)

Игорёха
Звеньевой
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 09:27
Телефон: в ЛС
Откуда: Киев
Контактная информация:

Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Игорёха »

Интересует реальные отзывы и личные ощущения .

Хотелось бы обсудить с теми людьми, которые сделали свой выбор в ту или иную сторону. Какие ощущения уже ПОСЛЕ?

Вопрос состоит в том, что последнее время начал себя ловить на мысли, что в многоэтажке многое напрягает: не запарковаться, наш новый подъезд на 1 этаже за 8 лет так "ухекали", что как будто лет 20 ему, ну про шум и гам - это понятно...

Эта тема уже обсосана со многих сторон, но много некорректных сравнений. Неправильно сравнивать квартиру в городе и дом в селе 40-50км.
Хотелось бы узнать отзывы тех, кто решил остаться в черте города(или близком пригороде) - поближе к инфраструктуре. Неважно какой город, Львов,Хмельницкий или Харьков.
Думаю у многих была дилемма - в какую сторону обоснованней двигаться из небольшой квартиры - частный дом +\- 150-200 м2(с гаражём) или квартиру +\- 100м2.

Плюсы ЧД, типа : своя земля, лужайка, гараж, беседка и терраса - понятны.
Минусы - тоже пишут - то ганокосилка по утрам с субботу, то вонючий муусор по забором палят, то до 3-х ночи "Рюмка водки на столе", некоторые даше жалуются, что какашки от собаки перекидывают через забор ;;-)))

Хочется послушать советы друзей, возможно, поучитьсая на чужом опыте:
1. Насколько отличался предваритьельный бюджет от финального?
2. Если бы строил "сейчас" - то какого формата был бы дом и какой квадратуры? ( нас пока 2+1)
3. Оптимальный (минимальный) размер участка?
4. Гараж вместе с домом ил отдельно? Баня в доме, отдельно?

Общие вопросы:
Не было ловили ли себя на таких мыслях:
1. "Если бы я знал сколько прийдётся сюда ввалить денег - ни зачто бы не начал?"
2. " Задолбало" - то газон, то кустики, то "побелить-покрасить"!
3. Инфраструктура - всё таки в квартире проще - всё под носом...

Я понимаю, что вопросы довольно общие и каждый на разную проблему по разному смотрит, но хочется чтобы "чаша весов" перевесила в какую-то сторону - не эмоцционально - "хАчю дом и ВСЁ!", а более выверено.

В душе понимаю, что вся Европа и Америка живёт в домах, а голова говорит" Стрёмно!"

Щас многие скажут - мне бы твои проблемы - но вопрос в том, что если бы в шухлядке лежало 100-150 куе - я бы не сильно раздумывал,а так - большую часть прийдётся "тянуть"...
А как в той пословице: "И хочется и колется..."

Как погостиш у кого-то в доме - крутяк :co_ol: , но и понимаешь сколько вложено денег и труда...
экипаж 9\97, 10\97, 15\97, 18\97, 19\97, 21\97, 22\97, 26/97, 28/97, 30/97, 34/97, 38/97, 41/97...
Изображение
Аватара пользователя
dolik
Звеньевой
Сообщения: 745
Зарегистрирован: 16 мар 2011, 05:16
Телефон: 0637817819

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение dolik »

Я человек асфальта. Вырос в городе и прожил большую часть жизни в нем . Сейчас живу в ЧД и со всей ответственностью могу заявить -если не разводить огород в доме лучше . Лучше по всем параметрам. Но всегда присутствует НО. ЖЕКа нет, со всеми вытекающими последствиями. Вода, электроэнергия и самое сложное - канализация , все на твоей шее.
Изображение

Жизнь это путь! У одних - это путь до булочной и обратно, у других - кругосветное путешествие
Игорёха
Звеньевой
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 09:27
Телефон: в ЛС
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Игорёха »

разводить огород никто не собирается.

по коммуникациям - я так понял, постоянная забота? и намного дороже. я правильно понимаю?

Сергей, а сколько сотых земли?
экипаж 9\97, 10\97, 15\97, 18\97, 19\97, 21\97, 22\97, 26/97, 28/97, 30/97, 34/97, 38/97, 41/97...
Изображение
Аватара пользователя
Andrey30
Звеньевой
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:16
Телефон: 5582710 (0673994705)
Откуда: Киев

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Andrey30 »

Видимо для автотуристов не сильно актуальная тема! У нас дороги палатки и кемпинги. Но с этой проблемой столкнулся 4 года назад, еще до кризиса, когда квартира в Киеве 1-комнатная в новострое стоила 60 тыс доллларов и выше. А жить где то надо было, да вроде и денег насобиралось на покупку...
А денег насобиралось 55 тыс. и встал выбор. Обьездил все новостройки на товремя в Киеве, но больше чем на 1 комнатную не вытягивал (даже для семьи из 3 человек, это мало). Вторичку даже не расматривал, в Киеве 15 лет прожил в Хрущевке, и больше ни в коем случае не собирался повторить этот подвиг. Потом решил поездить вокруг Киева, в районе комфортного добирания до Киева. В итоге остановился на новострое в Буче (Отдельно стоящая пятиэтажка в частном секторе). (вложил деньги в фундамент сторащегося 5-ти этажного дома, в 3-х комнатную квартиру, 70 к.м. на 3 этаже). Год ездил смотрел за стройкой, всетаки были вложены последние деньги, за это время вспомнил все Элита-центры и т.д. В итоге дом построили, здали, как обычно с небольшим опозданием в пол года, но в итоге: Все документы все комуникации все подведено и работатет. Вот уже 2 года живу.
А теперь итог: 1) Дом находиться в 10 минутах от остановки электрички, 20 мин, без пробок, четко по расписанию (в сумме 30 мин я на метро) Не каждый троещинец или житель Виноградаря или спальных районов Киева может таким похвастаться. Машиной по прямой 20 мин до акем городка (+бензин). 2) Дом находиться в лесу, среди сосен, у нас на подтезд есть общий мангал, и в парке место где всегда можно пожирить шашлык. Вокруг дома масса свободного места для стоянки машин, за время проживания ни разу не было что б не было пустых мест (на Харьковский машиной не езжу, проще доехать общественным транспортом, так как поставить под всечками машину невозможно просто приехав в гости). 3) В доме индивидуальное отопление: стоит газовая колонка, сколько газа потратил столько заплатил, если дома никто не живет, то и платить не за что не надо, даже зимой (в городской квартире все равно зимой платиж за отопление). 4) Расположение: до новуса15 мин пешком, эко маркет машина: 10 мин с прогреванием, базар пешком 15 мин. Говрят со школой есть проблемы, нет мест.
Конечно, как и вы, очень на то время хотел частный дом. Рядом построины новые дуплексы (дом на две семьи каждому по 120 квадратов), для каждой семьи 1-3 сот земли, для машины и шашлыка, на то время он стои 85 тыс. Прелести частного дома: всегда на природе, все свое, можно и свою водную колонку поставить, и твердотопливный котел. А теперь недолики: Сегодняшние цены на энергонасители, отопить такой дом газом обойдеться в районе 2-4 тыс грн газом (можно дровами, но надо выложиться на котел) в квартире я отапливаю только 4 окна, все остальное соседи греют, сверху, снизу, слева и справа, в 200 кубов на месяц вкладываюсь, вместе с горячей водой. В частном доме, каждый день, но надо хоть гвоздь вбить: Выгребная яма, то крыша, проблем как я понимаю хватает, тех, которых нет в квартире.
В принципе и весь краткий экскурс, если понравилось, пишите в личку, готов и по телефону пообщаться.
Андрей 1/30, 2/30, 5/30, 6/30, 9/30, 10/30 (ВАЗ-2170, Приора)
Аватара пользователя
Bovic
Семикратный участник пробега
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 07 фев 2012, 09:02
Откуда: г. Киев

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Bovic »

Игорь, мы 30 лет живем в частном доме на Троещине (почти Киев)...все нравится. но :

1. Водопровода нет. скважину переделывал три раза, место. глубину менял. вода все равно плохая. железа много..
2. Канализации тоже нет. периодически приходиться вызывать ассенизатор..
3.Напряжение в сети по вечерам заметно падает..поставил стабилизатор на входе..
4. Интернет был от Укртелекома..капец..недавно провели фринет..
5. Ворюги шастают по дворах. огородах..недавно к соседям залазили..
6. Асфальта на улице до сих пор нет...
7. Освещение на улицах тоже не очень...
8.Мусор не вывозят...приходится самому в машине кульки вывозить..
9.Стоимость газа на отопление растет и буде продолжать расти...имхо..
10.Соседи. отдельная тема...но тут уже как повезет...
11. Двоих детей приходилось возить далековато и в садик и в школу..
12. Снег на улицах в частном секторе чистят в последнюю очередь..(полный привод в помощь)..

могу еще продолжать...но плюсов все равно больше..если будут вопросы. звони..участок 12 соток.. :co_ol:
Дорогу осилит идущий !

9/27, 10/27, 12/27, 15/27, 19/27, 22/27. 24/27Изображение
Игорёха
Звеньевой
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 09:27
Телефон: в ЛС
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Игорёха »

спасибо за ответы.

очень хочется услышать того, кто недавно ( 5-10 лет) построился.

какие-то цифры... хотя бы грубо. Интересно все эти "плюшки" - террасы, беседки, бассейны, бани, фортаны - кто реально постоянно пользует?

Просто как у кого-то в гостях - то понятно (всё в новинку, всё круто), а в повседневности ? не переходит оно со временем в разряд "дорогих игрушек"?
Последний раз редактировалось Игорёха 26 янв 2016, 14:27, всего редактировалось 1 раз.
экипаж 9\97, 10\97, 15\97, 18\97, 19\97, 21\97, 22\97, 26/97, 28/97, 30/97, 34/97, 38/97, 41/97...
Изображение
Игорёха
Звеньевой
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 09:27
Телефон: в ЛС
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Игорёха »

Bovic писал(а):Игорь, мы 30 лет живем в частном доме на Троещине (почти Киев)...все нравится. но :
это я так... мысли вслух...
1. Водопровода нет. скважину переделывал три раза, место. глубину менял. вода все равно плохая. железа много..
Ну в Борисполе вода с крана - тоже не ахти... (думаю и не только в Борисполе). Всё равно фильтра стоят...
2. Канализации тоже нет. периодически приходиться вызывать ассенизатор..
Это да. Но в городе тоже незабесплатно... Хотя мороки никакой...
3.Напряжение в сети по вечерам заметно падает..поставил стабилизатор на входе..
Квартире тоже самое. Может не так заметно, но стабилизатор желателен
4. Интернет был от Укртелекома..капец..недавно провели фринет..
Это да... :(
5. Ворюги шастают по дворах. огородах..недавно к соседям залазили..
6. Асфальта на улице до сих пор нет...
7. Освещение на улицах тоже не очень...
8.Мусор не вывозят...приходится самому в машине кульки вывозить..
9.Стоимость газа на отопление растет и буде продолжать расти...имхо..
нужна хорошая изоляция. Читал, что в Европе уже даже 100мм не катит. 150 - 200мм. Крыша 300мм.
10.Соседи. отдельная тема...но тут уже как повезет...
везде так...
11. Двоих детей приходилось возить далековато и в садик и в школу..
12. Снег на улицах в частном секторе чистят в последнюю очередь..(полный привод в помощь)..

могу еще продолжать...но плюсов все равно больше..если будут вопросы. звони..участок 12 соток.. :co_ol:
какие плюсы?
экипаж 9\97, 10\97, 15\97, 18\97, 19\97, 21\97, 22\97, 26/97, 28/97, 30/97, 34/97, 38/97, 41/97...
Изображение
Аватара пользователя
DedaFilm
Шестикратный участник пробега
Сообщения: 2437
Зарегистрирован: 17 июн 2012, 16:53
Телефон: 0950636776

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение DedaFilm »

С домом хлопот на порядок больше, а особенно, если дом уже не новый. Думаю, квартира в 4хэтажке под Киевом (типа, как по дороге на Вишнёвое слева ), в огороженном городке- оптимальный вариант.
Между Милой и Петрушками построен целый огороженный городок разно размерных коттеджей, Уже 7 лет- распродан на половину.
Изображение
Видеоотчёты о пробегах здесь: https://www.youtube.com/user/dedafilm/v ... &flow=grid
Аватара пользователя
mishaa
Звеньевой
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 03 мар 2011, 11:59
Телефон: О67-918З664
Откуда: Киев

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение mishaa »

Строю и живу уже 10лет, и конец врядли будет, тут нужно быть любителем такого, по цене х.з. сколько уже вложено, строителей нанимал только чтоб коробку выгнали остальное сам, ну родители конечно помогли. Был выбор либо квартиру в кредит либо потехоньку строить, на сегодня имею дом с двумя гаражами сад, беседку и т.д на квартиру всегда поменять смогу, но уж нет, я уже когда в гостях у кого в квартире то тошно.
Кум месяц назад в дом переехал, за 42 продал квартиру, за 38 купил участок с домом в Крюковке без вн. работ все про все обошлось ему в районе 70-80тыс дол. с бытовухой и мебелью.
У нас две машины детей в школу, в садик возим. Но вообще это длинная, тема.
Ну и по вопросам.
1. Насколько отличался предваритьельный бюджет от финального?
Бюджет не считали участок на осокорках купили 12 лет назад за 5000 дол. остальное постепенно вкладывалось.
2. Если бы строил "сейчас" - то какого формата был бы дом и какой квадратуры? ( нас пока 2+1)
У меня два этажа + подвальный + чердачный. На сегодня у меня жилого где-то 120кв, по квадратуре норм, а вот вверх если позволяет участок я б не лез, облом на старость будет по лестницам скакать, оптимально 2эт.
3. Оптимальный (минимальный) размер участка?
У меня 10 соток как по мне с головой хватает.
4. Гараж вместе с домом ил отдельно? Баня в доме, отдельно?
Один гараж у меня в доме подвалный из плюсов что теплый из минусов с заездом зимой проблема. Лучше думаю в доме и теплее и экономнее.
Общие вопросы:
Не было ловили ли себя на таких мыслях:
1. "Если бы я знал сколько прийдётся сюда ввалить денег - ни зачто бы не начал?"
Начал бы в любом случае.
2. " Задолбало" - то газон, то кустики, то "побелить-покрасить"!
Газон не напрягет мне в удовольствие открыть пивко и походить с косилкой одна проблема время. Снег задолбал, но это полезнее чем перед телевизором. Опять же это нужно любить на все не наймешь.
3. Инфраструктура - всё таки в квартире проще - всё под носом...
Тут есть проблема, мы без машины ни куда. Но справляемся. Две машины держим детей в школу, в садик возим.
Норм. фотки дома нету на заднем плане дом, возле прицепа гараж.
IMG_6548.JPG
IMG_6548.JPG (142.24 КБ) 1240 просмотров
6/23, 9/10, 16/16 18/94 19/94 Outlander XL
Игорёха
Звеньевой
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 09:27
Телефон: в ЛС
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Частный дом или квартира - за и против?

Сообщение Игорёха »

Миша,спасибо за ответы!

Осокорки - это в садах?

А по остальным моментам как:
1. отпление? газ, дрова? насколько накладно ( или сколько м3 газа зимой). Какая изоляция?
2. Канализиция? кольца, яма, септик? Объём, как часто выкачивать?
3. кипиш от соседей есть? особенно по выходным?
экипаж 9\97, 10\97, 15\97, 18\97, 19\97, 21\97, 22\97, 26/97, 28/97, 30/97, 34/97, 38/97, 41/97...
Изображение
Ответить

Вернуться в «Наша беседка»